本书构建了工业遗产保护更新的“理念—内容—方法—制度”理论框架，深度挖掘了工业遗产保护的特色价值，深化、细化了现代工业遗产的独特保护内容，创新提出了现代工业遗产的历史脉络与价值特征，尤其强调改革开放以后的工业遗产保护更新同样重要，提升了我国目前对于现代工业遗产综合性研究，丰富了我国工业遗产研究的内涵和维度，为建立完整的工业遗产保护谱系奠定基础；基于“有机更新”理论，建立科学、合理、可持续的现代工业遗产保护更新方法。本书内容分为上篇理论篇和下篇实践篇。上篇包括绪论、中国工业遗产的历史脉络与价值特征、内容与方法、制度建构与机制保障；下篇以实践为例，通过对工业遗产保护更新制度政策研究与分析、案例调研与分析总结，以工业遗产为研究对象，归纳工业遗产的上海发展历程与演变，剖析工业遗产更新的内涵与意义。