本书以农村宅基地及耕地功能历史演变为背景，在评价不同类型农户宅基地及耕地功能基础上，首先通过结构方程模型考察了农户承包经营权退出的意愿及影响因素；其次基于主观价值农户、农户生计资产及发展能力视角，分别对不同农户退出宅基地的意愿及影响因素的差异开展研究；最后以农民工为对象采用二项分类Logistic模型揭示了农民工农村土地退出的影响因素及其迁移意愿与预期的偏差，并据前述研究结果，系统性提出了农村土地退出的合理化政策建议。