本著作首先分析租赁住房发展的历程，提出有效供给定义，及存在的现实困境和原因，分析借鉴世界发达国家的经验和发展方向，紧密结合中国住房租赁市场特征，提出增加租赁住房有效供给方面的新目标和新思路，并提出培育和促进住房租赁市场健康发展的对策和建议。提出增加租赁住房有效供给方面的新目标和新思路，并提出培育和促进住房租赁市场健康发展的对策和建议。提出增加租赁住房有效供给方面的新目标和新思路，并提出培育和促进住房租赁市场健康发展的对策和建议。

易成栋，中央财经大学管理科学与工程学院教授、博导，主要研究房地产经济金融与政策、人口资源环境与城乡发展。兼任住房和城乡建设部等多部委专家，北京市住房和城乡建设委员会咨询专家，中国城市经济学会房地产专业委员会副主任，中国人口学会人口资源环境专委会副主任。主持国家自科国家社科一般和重大子课题，教育部人文社科、国务院人口普查和经济普查办、建设部、财政部等部委课题，以及北京市发展和改革委员会“十四五时期国民经济和社会发展规划前期研究重大项目，北京市人口普查和经济普查办、住房和城乡建设委员会等课题30多项。出版著作10多部(含合作)，在Urban Studies、Cities、Housing Studies、《城市规划》、《中国人口科学》、《人口研究》、《财贸经济》、《经济日报》等权威期刊和国内外其他刊物上发表论文100多篇，科研成果荣获20多项科研奖励。 陈敬安，中央财经大学博士，现为辽宁省盘锦市发改委干部(选调生)。 黄 卉中国人民大学硕士，现为贝壳研究院研究员。 李玉瑶，中央财经大学博士，现为首都经贸大学城市经济与公共管理学院讲师。