本书以新时代乡村振兴战略为视角，在对宅基地产权相关理论和概念、制度变迁进行探讨和历史回顾的基础上，全面分析我国宅基地“三权分置”理论政策的出发点和落脚点，并就宅基地改革试点地区在实际运作中产生的经验和凸显的问题展开研究，进而对近五年来涉宅基地纠纷进行实证分析，对宅基地流转、有偿退出和补偿、宅基地抵押等实践中的难点问题进行法理分析，最后提出宅基地财产权实现路径及法治化建议。